“An cư lạc nghiệp” – câu tục ngữ thể hiện rõ nét tâm lý của người Việt ta, coi trọng việc xây dựng một mái ấm vững chãi. Thế nhưng, thủ tục xin giấy phép xây dựng đôi khi khiến nhiều người “đau đầu”. Vậy, trong trường hợp nào thì bạn có thể “yên tâm xây, chẳng cần giấy”? Hãy cùng Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ tìm hiểu nhé!
Hình ảnh minh họa về việc xây dựng nhà ở không cần giấy phép
## Khi nào bạn “thoát” khỏi giấy phép xây dựng?
Luật Xây dựng năm 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP đã quy định rõ ràng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, bạn không cần xin giấy phép khi:
### 1. Công trình không thuộc diện phải xin phép
Công trình “nhỏ mà có võ”:
- Công trình phụ trợ cho công trình chính (chuồng gà, nhà kho,…) với diện tích dưới 15m2, chiều cao dưới 6m và không nằm trong khu vực bảo tồn.
- Sửa chữa, cải tạo công trình không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng,…
Công trình “đặc biệt”:
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở được xây dựng trong khu đô thị, khu nhà ở nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Lưu ý: Quy định cụ thể có thể thay đổi tùy theo địa phương, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin tại Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi bạn sinh sống. Ví dụ như tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội, việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp có những quy định riêng.
Hình ảnh minh họa về quy định xây dựng nhà ở không cần giấy phép
### 2. Sửa chữa, cải tạo “nhẹ nhàng”
Bạn muốn “thay áo mới” cho ngôi nhà của mình? Nếu chỉ là sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc công trình,… thì bạn không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, bạn cần đảm bảo việc sửa chữa, cải tạo phải tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng và kiến trúc cảnh quan.
Ví dụ: Anh Minh ở Ba Đình, Hà Nội muốn thay toàn bộ cửa sổ cũ bằng cửa sổ nhôm kính hiện đại. Vì đây là sửa chữa “nâng cấp” không ảnh hưởng đến kết cấu, nên anh Minh không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, anh cần lựa chọn đơn vị cung cấp và lắp đặt cửa nhôm uy tín, đảm bảo chất lượng và an toàn.
Bạn đang băn khoăn không biết nên chọn loại cửa nhôm kính nào phù hợp? Bảng treo cửa nhà là một yếu tố quan trọng bạn cần xem xét.
### 3. Xây dựng công trình tạm
Nếu bạn cần xây dựng công trình tạm (nhà tạm, lán trại,…) phục vụ cho việc thi công xây dựng công trình chính, bạn có thể không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, công trình tạm phải được tháo dỡ sau khi công trình chính hoàn thành.
## Lưu ý “nằm lòng” khi xây dựng không cần giấy phép
Tuy “miễn” giấy phép, nhưng bạn cần lưu ý:
- Thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã về việc xây dựng (trừ trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân).
- Thực hiện đúng quy định về quản lý trật tự xây dựng đô thị, kiến trúc, an toàn lao động, vệ sinh môi trường,…
## Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ – Đồng hành cùng bạn xây tổ ấm
Việc nắm rõ các Trường Hợp Không Cần Giấy Phép Xây Dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, bạn có thể gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Đừng lo lắng, hãy liên hệ ngay với Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ!
Hotline: 0372960696
Email: [email protected]
Địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, mang đến giải pháp cửa nhôm kính chất lượng cao, thẩm mỹ và hiện đại cho ngôi nhà của bạn!