“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” – tam đại sự đời người, trong đó việc xây nhà luôn là một quyết định trọng đại và tốn kém. Để tránh trường hợp “tiền mất tật mang”, “đầu voi đuôi chuột”, việc nắm rõ Quy định Về Chi Phí Dự Phòng Trong Xây Dựng là điều vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ giúp bạn giải mã chi tiết những điều cần biết về chi phí “ẩn” này, để bạn yên tâm xây tổ ấm vững chắc.
Chi Phí Dự Phòng Trong Xây Dựng Là Gì?
Ông bà ta có câu “Làm nhà như chơi xơi”, ý nói việc xây nhà tốn kém hơn dự tính rất nhiều. Đó là bởi ngoài chi phí xây dựng chính, còn có một khoản chi phí “ẩn” thường bị bỏ quên hoặc tính toán chưa kỹ, đó chính là chi phí dự phòng.
Nói một cách dễ hiểu, chi phí dự phòng giống như “chiếc phao cứu sinh” cho ngân sách xây dựng của bạn. Nó là khoản tiền được dự trù để ứng phó với những phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công, chẳng hạn như biến động giá cả vật liệu, thay đổi thiết kế, điều kiện thi công bất lợi,…
Tại Sao Chi Phí Dự Phòng Lại Quan Trọng?
Hãy tưởng tượng bạn đang xây nhà, mọi thứ đang diễn ra suôn sẻ thì đột nhiên giá thép tăng vọt. Nếu không có chi phí dự phòng, bạn sẽ phải “xoay sở” thế nào? Chắc hẳn sẽ rất “đau đầu” phải không nào?
Thực tế cho thấy, hầu hết các công trình xây dựng đều phát sinh chi phí ngoài dự toán ban đầu. Việc không có chi phí dự phòng sẽ khiến bạn rơi vào tình trạng bị động, dễ dẫn đến chậm tiến độ, thậm chí là phải dừng thi công giữa chừng vì thiếu vốn.
Ngôi nhà đang được xây dựng
Quy Định Về Chi Phí Dự Phòng Trong Xây Dựng
Theo quy định tại Thông tư số 10/2021/TT-BXD, chi phí dự phòng được chia thành 2 loại:
- Chi phí dự phòng: Dùng để dự phòng cho các công việc, khối lượng phát sinh, biến động giá (không bao gồm biến động giá do chính sách mới của Nhà nước), sai khác về khối lượng so với thiết kế được duyệt,… Mức dự phòng thường dao động từ 2-5% tổng giá trị xây dựng.
- Chi phí dự phòng do biến động giá: Dùng để dự phòng cho trường hợp giá vật liệu, nhân công,… biến động do chính sách mới của Nhà nước. Mức dự phòng thường do chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất, căn cứ vào tình hình thực tế.
Kinh Nghiệm “Vàng” Khi Lập Dự Toán Chi Phí Dự Phòng
- Tìm hiểu kỹ thị trường: Nắm bắt biến động giá cả vật liệu, nhân công,…
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn dự toán chi phí chính xác hơn.
- Linh hoạt trong thiết kế: Hạn chế thay đổi thiết kế sau khi đã chốt, tránh phát sinh chi phí.
Chủ nhà và nhà thầu đang ký kết hợp đồng
Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ – Đồng Hành Cùng Bạn Xây Tổ Ấm Vững Chắc
Hiểu được những lo lắng của bạn khi xây nhà, Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp và lắp đặt cửa nhôm kính, cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất, giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại: 0372960696 hoặc đến địa chỉ: Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất!
Lời kết:
Việc nắm rõ quy định về chi phí dự phòng trong xây dựng là “chìa khóa” giúp bạn “vững tay chèo” trên hành trình xây tổ ấm. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.
Hãy tiếp tục theo dõi website của Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích khác về xây dựng bạn nhé!