“Công trình phần thô là nền móng của ngôi nhà, làm kỹ lưỡng là để an tâm cả đời!”, câu tục ngữ ấy quả thật không sai. Xây dựng nhà phần thô là bước đầu tiên, cũng là bước quan trọng nhất trong quá trình xây dựng.
Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Phần Thô: Vai Trò Của Hợp Đồng Trong Xây Dựng
Hợp đồng xây dựng nhà phần thô như một bản giao kèo giữa chủ nhà và nhà thầu, quy định rõ ràng trách nhiệm, quyền lợi của mỗi bên. Nó giúp đảm bảo quyền lợi cho chủ nhà, tránh những tranh chấp, rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
Nội dung chính trong hợp đồng:
- Thông tin các bên: Bao gồm thông tin đầy đủ về chủ nhà và nhà thầu.
- Phạm vi công việc: Xác định rõ ràng công việc nhà thầu phải thực hiện, bao gồm các hạng mục xây dựng phần thô như đào móng, đổ bê tông, xây tường, lợp mái,…
- Thời gian thi công: Quy định thời hạn hoàn thành công việc, tránh việc chậm tiến độ.
- Giá trị hợp đồng: Nêu rõ tổng chi phí xây dựng phần thô, bao gồm cả vật liệu và nhân công, được chia thành từng hạng mục cụ thể.
- Phương thức thanh toán: Xác định cách thức thanh toán, thời gian thanh toán, đảm bảo minh bạch và thuận tiện cho cả hai bên.
- Trách nhiệm của các bên: Quy định trách nhiệm của chủ nhà và nhà thầu trong quá trình thi công, bao gồm việc bảo hành, sửa chữa, xử lý sự cố,…
- Điều khoản giải quyết tranh chấp: Xác định cách thức giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo công bằng và hợp lý.
Các Lưu Ý Khi Lập Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Phần Thô
Lưu ý chung:
- Chọn nhà thầu uy tín: Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, có năng lực thi công tốt, và có hồ sơ pháp lý đầy đủ.
- Kiểm tra kỹ càng bản hợp đồng: Đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến thời gian, giá cả, chất lượng, trách nhiệm, bảo hành.
- Trao đổi rõ ràng với nhà thầu: Nên trao đổi trực tiếp với nhà thầu về mọi vấn đề trong hợp đồng, đảm bảo cả hai bên hiểu rõ nội dung và thống nhất các điều khoản.
- Giữ lại bản sao hợp đồng: Luôn giữ lại bản sao hợp đồng để làm bằng chứng trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
Lưu ý về nội dung hợp đồng:
- Phạm vi công việc: Nên mô tả chi tiết các hạng mục xây dựng phần thô, bao gồm cả vật liệu sử dụng, kích thước, tiêu chuẩn kỹ thuật, tính năng kỹ thuật của từng hạng mục.
- Giá trị hợp đồng: Nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng kê chi tiết giá cả từng hạng mục, bao gồm cả vật liệu và nhân công, để kiểm tra tính hợp lý.
- Thanh toán: Nên chia nhỏ các khoản thanh toán theo tiến độ thi công, tránh việc thanh toán một lần.
- Bảo hành: Nên quy định rõ ràng thời gian bảo hành, phạm vi bảo hành, trách nhiệm bảo hành của nhà thầu.
Lưu ý về các rủi ro:
- Rủi ro về chất lượng: Nên yêu cầu nhà thầu sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn, thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.
- Rủi ro về thời gian: Nên quy định rõ ràng thời hạn hoàn thành công việc, đồng thời có những biện pháp xử lý khi xảy ra chậm tiến độ.
- Rủi ro về chi phí: Nên thỏa thuận rõ ràng về giá cả, tránh việc phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Ví dụ về một số câu hỏi thường gặp:
- “Mẫu Hợp đồng Xây Dựng Nhà Phần Thô có bao nhiêu loại?”: Hợp đồng xây dựng nhà phần thô có thể được chia thành 2 loại: hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo khối lượng.
- “Làm sao để biết nhà thầu uy tín?”: Nên tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, hoặc tìm kiếm thông tin trên internet để tìm hiểu về uy tín của nhà thầu.
- “Nên ký hợp đồng với nhà thầu trong thời gian bao lâu?”: Tốt nhất là nên dành thời gian để đọc kỹ hợp đồng, tham khảo ý kiến của người có chuyên môn trước khi ký kết.
Chọn Nhà Thầu Uy Tín – An Tâm Xây Dựng Ngôi Nhà Mơ Ước
“An cư lạc nghiệp” – Đó là mong ước của mỗi người. Để thực hiện ước mơ ấy, bạn cần chọn nhà thầu uy tín để xây dựng ngôi nhà vững chắc, an toàn.
Hãy liên hệ với chúng tôi! Số Điện Thoại: 0372960696, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.