“Thỏa thuận miệng, dễ hớ dễ hụi, hợp đồng giấy trắng mực đen rành mạch rõ ràng” – ông cha ta đã dạy dỗ con cháu như vậy, nhất là trong những việc hệ trọng như xây nhà. Và “hợp đồng nguyên tắc” chính là bước “giấy trắng mực đen” đầu tiên, là kim chỉ nam cho cả quá trình hợp tác sau này. Vậy Hợp đồng Nguyên Tắc Trong Xây Dựng Là Gì? Nó có vai trò quan trọng như thế nào? Hãy cùng “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” tìm hiểu ngay nhé!
hop-dong-nguyen-tac-trong-xay-dung|Hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng|Image of a principle contract being signed by two parties, with a construction site in the background. The image should showcase the importance of the contract in a construction project.>
Hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng, hay còn gọi là “biên bản ghi nhớ”, “thỏa thuận sơ bộ”, là văn bản ghi lại những thỏa thuận ban đầu giữa các bên tham gia dự án. Ví dụ như, khi bạn muốn xây nhà, bạn sẽ ký hợp đồng nguyên tắc với nhà thầu xây dựng. Hợp đồng này sẽ ghi rõ những điều khoản cơ bản như: loại hình công trình, quy mô xây dựng, vật liệu sử dụng, giá cả dự kiến, tiến độ thi công…
Bạn có thể tham khảo thêm về các loại hợp đồng xây dựng khác, ví dụ như hợp đồng nguyên tắc mua bán vật liệu xây dựng, để hiểu rõ hơn về vai trò của từng loại hợp đồng.
Vai trò của hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng
Hợp đồng nguyên tắc, dù không có giá trị pháp lý như hợp đồng chính thức, nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng:
1. Thống nhất ý chí giữa các bên
Giống như việc “chọn mặt gửi vàng”, hợp đồng nguyên tắc giúp chủ đầu tư và nhà thầu hiểu rõ mong muốn, khả năng của nhau, tránh những hiểu lầm hay tranh chấp “cãi chày cãi cối” về sau.
2. Làm cơ sở cho hợp đồng chính thức
Hợp đồng nguyên tắc là nền tảng để hai bên thương thảo chi tiết hơn, xây dựng hợp đồng chính thức. Nó giúp tiết kiệm thời gian, công sức, tránh những điều khoản “tréo ngoe” có thể phát sinh.
3. Giảm thiểu rủi ro
“Cẩn tắc vô áy náy”, hợp đồng nguyên tắc giúp các bên dự đoán trước những rủi ro tiềm ẩn, đưa ra phương án giải quyết, phòng tránh “nước đến chân mới nhảy”.
rui-ro-xay-dung|Rủi ro trong xây dựng|Image showcasing potential risks in a construction project, such as accidents, delays, and material shortages.>
Nội dung cơ bản của hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng
Hợp đồng nguyên tắc thường bao gồm những thông tin sau:
1. Thông tin về các bên tham gia
Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD của chủ đầu tư và nhà thầu.
2. Thông tin về công trình
Địa điểm xây dựng, diện tích, quy mô, loại hình công trình (nhà ở, biệt thự, nhà xưởng…).
3. Vật liệu xây dựng
Các loại vật liệu chính sử dụng, tiêu chuẩn kỹ thuật, nguồn gốc xuất xứ.
4. Giá cả và phương thức thanh toán
Giá cả dự kiến, đơn giá xây dựng, cách thức thanh toán (theo từng giai đoạn, theo khối lượng hoàn thành…).
5. Tiến độ thi công
Thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành dự án, các mốc thời gian quan trọng.
6. Trách nhiệm của các bên
Trách nhiệm của chủ đầu tư (cung cấp mặt bằng, hồ sơ pháp lý…), trách nhiệm của nhà thầu (thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ…).
7. Điều khoản bảo hành
Thời hạn bảo hành công trình, trách nhiệm bảo hành của nhà thầu.
8. Điều khoản giải quyết tranh chấp
Phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, trọng tài…).
Lưu ý khi ký kết hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng
“Vàng thì thử lửa, người thì thử việc”, trước khi ký hợp đồng, bạn cần lưu ý:
1. Chọn nhà thầu uy tín
Nên tham khảo bạn bè, người thân, tìm hiểu kỹ năng lực, kinh nghiệm, uy tín của nhà thầu. Bạn có thể tham khảo các công ty xây dựng uy tín tại Hà Nội như Công ty xây dựng Hoàng Quân để có thêm lựa chọn.
2. Nghiên cứu kỹ hợp đồng
Đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt là các điều khoản về giá cả, thanh toán, tiến độ, trách nhiệm bảo hành…
3. Không nên quá ham rẻ
“Tiền nào của nấy”, đừng vì ham rẻ mà chọn nhà thầu kém chất lượng, có thể dẫn đến “tiền mất tật mang”.
4. Yếu tố tâm linh
Người Việt ta rất coi trọng yếu tố tâm linh khi xây nhà. Bạn nên chọn ngày giờ đẹp, xem hướng nhà, tuổi chủ nhà… để “đón tài lộc, tránh xui xẻo”.
xem-ngay-tot-xay-nha|Xem ngày tốt xây nhà|Image of a Vietnamese calendar with auspicious dates highlighted, symbolizing the importance of choosing a good day for construction.>
Kết luận
Hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng là “bước đệm” quan trọng, giúp các bên “đồng lòng nhất trí”, tạo nền tảng vững chắc cho quá trình hợp tác sau này. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn.
Để được tư vấn thêm về các giải pháp cửa nhôm kính chất lượng cao, thẩm mỹ và hiện đại, hãy liên hệ Số Điện Thoại: 0372960696, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.