“Tiền trao cháo múc”, câu tục ngữ ấy đã in sâu vào tâm trí của người Việt ta từ bao đời nay. Vậy nhưng, trong lĩnh vực xây dựng, đôi khi “tiền trao” rồi mà “cháo” vẫn chưa thấy đâu, hoặc “cháo” lại “lỏng bỏng” không như mong muốn. Khi ấy, “bản án” nào sẽ được đưa ra cho những kẻ “bội tín”?
Vi phạm hợp đồng xây dựng
Lật Tờ Hợp Đồng, Tìm Lẽ Công Bằng
Hợp đồng xây dựng giống như “giấy thông hành” cho mọi công trình, là “kim chỉ nam” cho cả bên thi công lẫn chủ đầu tư. Vậy nên, khi một trong hai bên “lệch pha” so với những gì đã “cam kết” trên giấy trắng mực đen, thì việc đầu tiên cần làm chính là “lật giở” lại bản hợp đồng ấy.
Chẳng hạn như anh Minh ở quận Cầu Giấy, vì quá tin tưởng vào người quen nên đã “giao phó” toàn bộ căn nhà cho đội thợ thi công mà không có hợp đồng rõ ràng. Kết quả là công trình chậm tiến độ, chất lượng thi công kém, phát sinh nhiều chi phí. Khi anh Minh yêu cầu khắc phục thì đội thợ “phủi tay”, “bỏ của chạy lấy người”. Lúc này, anh Minh mới “ngậm ngùi” bởi “việc đã rồi”, không có bằng chứng để bảo vệ quyền lợi của mình.
Khi “Bản Hợp Đồng” Trở Thành “Lá Bùa Hộ Mệnh”
Để tránh rơi vào trường hợp “tiền mất tật mang” như anh Minh, việc đầu tiên khi bắt đầu một công trình xây dựng là phải có báo cáo kiểm toán xây dựng cơ bản. Bên cạnh đó, hợp đồng phải ghi rõ ràng, chi tiết các điều khoản về tiến độ, chất lượng công trình, vật liệu sử dụng, trách nhiệm của mỗi bên khi có sự cố xảy ra,…
Luật sư Nguyễn Văn An – Văn phòng Luật sư An Khang chia sẻ: “Một bản hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng chính là “lá bùa hộ mệnh” cho cả chủ đầu tư và bên thi công. Nó là cơ sở pháp lý để giải quyết mọi tranh chấp, bất đồng có thể xảy ra trong quá trình thi công”.
“Bản Án” Nào Cho Kẻ “Bội Tín”?
Tùy vào mức độ vi phạm mà “bản án” dành cho bên vi phạm hợp đồng xây dựng cũng sẽ khác nhau.
“Phạt Tiền” – Bài Học Nhẹ Nhàng Cho Kẻ “Lỡ Lầm”
Đối với những vi phạm nhẹ, chưa gây thiệt hại nghiêm trọng, “phạt tiền” có thể được xem là một bài học “nhẹ nhàng” nhưng “đủ đau” để “răn đe”. Mức phạt sẽ tùy thuộc vào quy định của pháp luật và tiêu chuẩn thí nghiệm vật liệu xây dựng mới nhất cũng như mức độ vi phạm của từng trường hợp cụ thể.
“Bồi Thường Thiệt Hại” – Khi “Tiền” Mới “Sửa Sai” Được
Nếu vi phạm hợp đồng gây ra thiệt hại về vật chất, bên vi phạm sẽ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bên bị hại. Ví dụ như việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công sai kỹ thuật dẫn đến công trình xuống cấp, hư hỏng…
Bồi thường thiệt hại xây dựng
“Khắc Phục Hậu Quả” – Trách Nhiệm Không Thể “Chối Bỏ”
Bên cạnh việc bồi thường thiệt hại, bên vi phạm còn có trách nhiệm khắc phục hậu quả do hành vi của mình gây ra. Điều này có nghĩa là họ phải sửa chữa những sai sót, hoàn thiện công trình theo đúng như cam kết ban đầu.
Tâm Linh Lên Tiếng: “Xây Nhà” Cũng Cần “Xây Đức”
Người xưa có câu: “Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” là ba việc lớn của đời người. Trong đó, “làm nhà” không chỉ đơn thuần là xây dựng một nơi che mưa, che nắng, mà còn là vun đắp cho tổ ấm, cho hạnh phúc gia đình. Chính vì vậy, việc xây nhà cần được thực hiện một cách cẩn trọng, chu đáo, tuân thủ theo luật lệ và đạo lý.
Ông bà ta quan niệm, xây nhà là việc hệ trọng, ảnh hưởng đến vận khí, tài lộc của gia chủ. Bởi vậy, trước khi động thổ, gia chủ thường xem ngày lành tháng tốt, làm lễ cúng bái để cầu mong mọi việc hanh thông, thuận lợi.
Xây dựng nhà ở hợp phong thủy
Việc vi phạm hợp đồng xây dựng không chỉ là vấn đề pháp lý mà còn là vấn đề về đạo đức, chữ tín. Bởi lẽ, “một lần bất tín, vạn lần bất tin”, uy tín của một cá nhân hay doanh nghiệp là vô cùng quan trọng, cần được gây dựng và gìn giữ bằng cả tâm huyết và sự chân thành.