“An cư lạc nghiệp”, có một mái nhà vững vững chắc chắc là mong ước của biết bao người. Nhưng xây nhà là chuyện hệ trọng, đâu chỉ “việc một sớm một chiều” là xong. Vui mừng khi nhận nhà mới là thế, nhưng mấy ai ngờ đâu, “hết lo nợ nần lại lo trần nhà dột”. Vậy, khi “lửa đã cháy đến chân mày”, Phí Bảo Hành Công Trình Xây Dựng sẽ là “phao cứu sinh” hay lại là gánh nặng? Câu chuyện của gia đình anh Thành ở Hà Đông dưới đây sẽ cho chúng ta câu trả lời.
Nhà mới – Nỗi lo mới: Câu chuyện “dở khóc dở cười” của những “người đến sau”
Nhận căn nhà mới toanh từ tay nhà thầu, anh Thành vui mừng khôn xiết. Bao mồ hôi, công sức vun vén bao năm cuối cùng cũng đã thành quả ngọt. Vậy mà, niềm vui chẳng tày gang, chỉ sau một trận mưa đầu mùa, căn nhà đã “phát bệnh”: tường thấm, trần nhà rỉ nước, bong tróc loang lổ. Liên hệ với nhà thầu, anh chỉ nhận được câu trả lời qua loa, đổ lỗi cho thời tiết.
Nhà mới xuống cấp sau mùa mưa
Câu chuyện của anh Thành không phải là hiếm gặp. Nhiều gia chủ khác cũng “méo mặt” vì nhà mới sử dụng chưa bao lâu đã xuống cấp trầm trọng. Vậy, phí bảo hành công trình xây dựng là gì mà khiến người ta “đau đầu” đến vậy?
Phí bảo hành công trình xây dựng: “Lá bùa hộ mệnh” hay “con dao hai lưỡi”?
Hiểu một cách đơn giản, phí bảo hành công trình xây dựng là khoản tiền gia chủ giữ lại một phần trong hợp đồng thi công xây dựng. Khoản tiền này sẽ được thanh toán sau khi công trình hoàn thành và được nghiệm thu, nhằm đảm bảo nhà thầu thực hiện nghĩa vụ bảo hành khi có sự cố phát sinh.
Công trình nào được hưởng “lợi ích”?
Không phải công trình nào cũng được áp dụng chính sách bảo hành. Theo Luật Xây dựng năm 2020 và các văn bản pháp luật liên quan, chỉ những công trình có kết cấu chịu lực và các hạng mục có yêu cầu kỹ thuật phức tạp mới được áp dụng chính sách này.
Thời gian bảo hành: Bao lâu cho đủ?
Thời gian bảo hành tối thiểu cho công trình xây dựng được quy định là 12 tháng, kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, thời gian này có thể dài hơn tùy thuộc vào thỏa thuận giữa gia chủ và nhà thầu.
Hợp đồng xây dựng nhà ở
Mức phí: “Bí ẩn” cần được “giải mã”
Không có quy định chung nào về mức phí bảo hành. Thông thường, con số này dao động từ 1% đến 5% giá trị hợp đồng.
Lợi ích: Khi “lá bùa” phát huy tác dụng
Như trường hợp của anh Thành, nếu trong hợp đồng có thỏa thuận rõ ràng về phí bảo hành, anh có thể yêu cầu nhà thầu sửa chữa những hư hỏng mà không phải mất thêm chi phí. Phí bảo hành chính là “lá bùa hộ mệnh” giúp gia chủ an tâm hơn sau khi nhận nhà.
Tuy nhiên, thực tế, vẫn tồn tại nhiều bất cập trong việc thực hiện chính sách bảo hành công trình xây dựng. Nhiều nhà thầu “bỏ chạy” hoặc cố tình trì hoãn việc sửa chữa, khiến gia chủ “tiền mất tật mang”.
“Của bền tại người”: Làm sao để tránh “tiền mất tật mang”?
Để tránh những rủi ro không đáng có, ngay từ khi ký kết hợp đồng, gia chủ cần lưu ý:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và được nhiều người giới thiệu.
- Thỏa thuận rõ ràng, chi tiết về mức phí, thời gian bảo hành, các hạng mục được bảo hành trong hợp đồng.
- Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc người có chuyên môn để đảm bảo quyền lợi của mình.
Kiểm tra chất lượng công trình xây dựng
Ngoài “phí bảo hành”, “chất lượng công trình” mới là yếu tố nên được đặt lên hàng đầu. “Của bền tại người”, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn “an tâm xây tổ ấm”.
Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ tự hào là đơn vị cung cấp và lắp đặt cửa nhôm kính uy tín, chất lượng cao tại Hà Nội. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về các sản phẩm cửa nhôm kính, vui lòng truy cập website:
Hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số điện thoại: 0372960696 hoặc email: [email protected].
Địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội.
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách 24/7!