“An cư lạc nghiệp” – câu tục ngữ ấy đã ăn sâu vào tiềm thức của mỗi người dân Việt. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là tổ ấm yêu thương, là nơi vun đắp hạnh phúc gia đình. Và trong hành trình hiện thực hóa giấc mơ nhà đẹp, việc dự trù Chi Phí Xây Dựng Cơ Bản Xây Dựng Dở Dang là vô cùng quan trọng, giúp gia chủ “liệu cơm gắp mắm”, tránh tình trạng “đầu voi đuôi chuột”.
Hiểu Rõ Bản Chất Của Xây Dựng Dở Dang
Xây nhà dở dang là gì?
Nói một cách dễ hiểu, xây dựng dở dang là quá trình xây dựng chưa hoàn thiện, dang dở do nhiều yếu tố chủ quan và khách quan. Có thể do gia chủ thiếu kinh phí, thay đổi thiết kế, hoặc gặp vấn đề về thời tiết, nguyên vật liệu,…
Hình ảnh minh họa về công trình xây dựng dở dang
Ưu điểm của việc tiếp tục xây dựng dở dang
- Tiết kiệm chi phí: So với việc xây mới hoàn toàn, tiếp tục công trình dở dang giúp tận dụng lại kết cấu, vật liệu cũ, từ đó giảm bớt gánh nặng tài chính.
- Rút ngắn thời gian: Phần móng, khung nhà đã hoàn thiện sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, gia chủ sớm an cư lạc nghiệp.
Nhược điểm cần lưu tâm
- Khó khăn trong việc đánh giá chất lượng: Công trình dở dang tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng kết cấu, vật liệu cũ.
- Phát sinh chi phí: Việc sửa chữa, cải tạo phần dở dang có thể đội vốn so với dự tính ban đầu.
“Bóc Tách” Chi Phí Xây Dựng Cơ Bản Xây Dựng Dở Dang
Dự toán chi phí xây dựng cơ bản cho công trình dở dang phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, chẳng hạn như:
- Hiện trạng công trình: Mức độ hoàn thiện, chất lượng kết cấu, vật liệu cũ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
- Quy mô xây dựng: Diện tích sàn, số tầng, loại mái,…
- Vật liệu xây dựng: Gạch, cát, đá, xi măng, thép,…
- Nhân công: Đơn giá nhân công thay đổi theo từng khu vực, thời điểm.
Bảng giá tham khảo (Đơn vị: triệu đồng/m2 sàn)
| Hạng mục | Xây thô | Hoàn thiện cơ bản | Hoàn thiện cao cấp |
|---|---|---|---|
| Phần thô | 3 – 4 | – | – |
| Nhân công hoàn thiện | 1.5 – 2.5 | 3 – 4 | 5 – 7 |
| Vật liệu hoàn thiện | 4 – 6 | 8 – 12 | 15 – 20 |
| Tổng chi phí | 8.5 – 12.5 | 11 – 16 | 20 – 27 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi.
“Mẹo” Hay Giúp Gia Chủ “Kiểm Soát” Chi Phí Xây Dựng
Ông Nguyễn Văn A – chuyên gia xây dựng với hơn 20 năm kinh nghiệm, chia sẻ trong cuốn sách “Xây Nhà Thần Tốc” rằng: “Để tránh “vung tay quá trán”, gia chủ nên lưu ý những điều sau:”
- Khảo sát kỹ hiện trạng công trình: Đánh giá chính xác phần nào cần sửa chữa, cải tạo, phần nào có thể tận dụng.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: “Tiền nào của nấy”, đơn vị uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí.
- Sử dụng vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu chất lượng, phù hợp với điều kiện tài chính.
- Giám sát chặt chẽ tiến độ: Tránh tình trạng chậm tiến độ, phát sinh chi phí.
Hình ảnh minh họa về việc kiểm soát chi phí xây dựng nhà
“Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” – Đồng Hành Cùng Gia Chủ Hiện Thực Hóa Ngôi Nhà Mơ Ước
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cung cấp và thi công cửa nhôm kính, Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ tự hào là địa chỉ tin cậy của mọi nhà.
- Đa dạng mẫu mã: Từ cửa chính, cửa sổ, vách kính,… đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
- Chất lượng vượt trội: Sử dụng nhôm hệ cao cấp, kính cường lực an toàn, bền đẹp.
- Giá cả cạnh tranh: Cam kết giá rẻ nhất thị trường, nhiều ưu đãi hấp dẫn.
- Thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ thuật lành nghề, thi công nhanh chóng, đảm bảo tiến độ.
Liên hệ ngay Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất!
Hotline: 0372960696
Email: [email protected]
Địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội
Kết Lại
Việc xây dựng nhà cửa là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích về chi phí xây dựng cơ bản xây dựng dở dang, giúp bạn đọc đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho tổ ấm của mình.