Người xưa có câu “An cư lạc nghiệp”, việc xây dựng một ngôi nhà kiên cố, vững chắc luôn là ưu tiên hàng đầu của người Việt. Thế nhưng, giữa vô vàn quy định pháp luật, làm sao để “vững tay chèo” trong quá trình giám sát xây dựng, đảm bảo công trình đúng chuẩn, tránh những rắc rối pháp lý về sau? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về các văn bản quy định về giám sát xây dựng, giúp bạn an tâm xây tổ ấm.
Các Văn Bản Pháp Luật Quan Trọng Về Giám Sát Xây Dựng
Giám sát xây dựng là một mắt xích quan trọng, đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, kỹ thuật, chất lượng và tiến độ đề ra. Để “nắm chắc phần thắng” trong quá trình giám sát, bạn cần nắm rõ những văn bản pháp luật quan trọng sau:
Luật Xây Dựng 2014
Đây là văn bản pháp luật quan trọng nhất, là “kim chỉ nam” cho mọi hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Luật này quy định rõ ràng về vai trò, trách nhiệm, quyền hạn của các bên tham gia giám sát, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị giám sát và cơ quan quản lý nhà nước.
Nghị Định 15/2021/NĐ-CP
Nghị định này thay thế Nghị định 59/2015/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Xây dựng về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trong đó, có những quy định cụ thể về hoạt động giám sát xây dựng, hồ sơ giám sát, trình tự, thủ tục nghiệm thu công trình.
Thông tư, Quy chuẩn, Tiêu chuẩn liên quan
Bên cạnh hai văn bản “nòng cốt” trên, còn có một hệ thống các Thông tư, Quy chuẩn, Tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành do Bộ Xây dựng ban hành, hướng dẫn chi tiết về giám sát từng hạng mục công trình cụ thể.
giam-sat-xay-dung-cong-trinh|Giám sát xây dựng công trình|A construction supervisor is inspecting the progress of a building project. He is holding a blueprint and wearing a safety helmet.>
Vai trò của Giám sát Xây dựng – “Người gác cổng” cho công trình
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia xây dựng với hơn 20 năm kinh nghiệm, chia sẻ: “Giám sát xây dựng giống như người gác cổng, kiểm tra kỹ lưỡng từng viên gạch, từng thanh sắt trước khi đưa vào công trình”. Quả thực, giám sát xây dựng giữ vai trò then chốt trong việc:
- Kiểm soát chất lượng vật liệu, thiết bị: Đảm bảo vật liệu đúng chủng loại, tiêu chuẩn kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế.
- Kiểm tra tiến độ thi công: Đôn đốc nhà thầu thi công bám sát tiến độ, kế hoạch đề ra.
- Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót: Ngăn chặn các sai sót kỹ thuật ngay từ đầu, tránh phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
- Bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư: Đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký kết.
Câu chuyện “dở khóc dở cười” khi thiếu giám sát xây dựng
Chuyện kể về anh B, một người bạn của tôi ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Do tin tưởng đội thi công “quen biết”, anh B đã không thuê giám sát riêng. Kết quả, công trình hoàn thiện trễ hẹn, tường nhà nứt toác do sử dụng vật liệu kém chất lượng. “Tiền mất tật mang”, anh B ngậm ngùi sửa chữa lại, tốn kém gấp nhiều lần so với việc thuê giám sát ngay từ đầu.
cong-trinh-xay-dung-xuong-cap|Công trình xuống cấp|A close-up photo of a cracked wall in a building, indicating poor construction quality.>
Lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị giám sát
Để tránh “tiền mất tật mang” như trường hợp của anh B, bạn cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn đơn vị giám sát:
- Lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm: Tìm hiểu kỹ năng lực, kinh nghiệm của đơn vị giám sát qua các dự án đã thực hiện.
- Ký kết hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần quy định rõ ràng về trách nhiệm, quyền hạn, nghĩa vụ của các bên.
- Theo dõi sát sao quá trình giám sát: Thường xuyên trao đổi, cập nhật thông tin từ đơn vị giám sát.
Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ – Đồng hành cùng bạn xây tổ ấm vững chắc
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cung cấp và lắp đặt cửa nhôm kính, Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ tự hào là đơn vị uy tín, đồng hành cùng bạn xây dựng tổ ấm vững chắc, thẩm mỹ và hiện đại. Liên hệ ngay Hotline: 0372960696 hoặc ghé thăm địa chỉ 260 Cầu Giấy, Hà Nội để được tư vấn miễn phí về các giải pháp cửa nhôm kính tối ưu cho công trình của bạn.