“An cư lạc nghiệp” – ông cha ta đã đúc kết như vậy, cho thấy tầm quan trọng của việc xây dựng tổ ấm là bước đệm vững chắc cho mọi thành công trong cuộc sống. Nhưng xây nhà là chuyện đại sự, đâu phải muốn là được. Vậy “đầu Tư Xây Dựng Cơ Bản Bao Gồm Những Gì?” là câu hỏi khiến bao người trăn trở. Bài viết này sẽ giúp bạn gỡ rối những thắc mắc, cùng Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ tìm hiểu nhé!
Có người bạn tôi ở tận quận Cầu Giấy, tích cóp cả đời mới mua được mảnh đất ở Hà Đông, quyết tâm xây cho bằng được căn nhà khang trang. Anh bạn chia sẻ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì cũng đủ làm anh “quay cuồng”. Chưa kể, xây nhà giống như “ném tiền qua cửa sổ”, nếu không lên kế hoạch chi tiết, dễ lâm vào cảnh “đầu voi đuôi chuột”.
Phân Loại Chi Phí Xây Dựng Cơ Bản
Để tránh bỡ ngỡ khi bắt đầu hành trình xây tổ ấm, bạn cần nắm rõ các khoản chi phí xây dựng cơ bản sau:
1. Chi Phí Chuẩn Bị
“Chuẩn bị cẩn thận là mẹ thành công” – đúng vậy, việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn dự trán kinh phí chính xác và tránh phát sinh lãng phí:
- Chi phí các công việc khảo sát xây dựng bao gồm: Khảo sát địa chất, đo đạc hiện trạng…
- Chi phí xin giấy phép xây dựng: Phí thẩm định, lệ phí cấp phép,…
- Chi phí thiết kế: Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước…
- Chi phí giải phóng mặt bằng: Trường hợp cần thiết phải tháo dỡ, di dời công trình hiện hữu.
2. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
Đây là khoản chi phí “nặng đô” nhất, bao gồm:
- Chi phí vật liệu xây dựng: Gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép,…
- Chi phí nhân công: Thợ xây, thợ điện nước, thợ sơn,…
- Chi phí thi công phần móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc,…
- Chi phí thi công phần thô: Xây tường, đổ bê tông, lợp mái,…
3. Chi Phí Hoàn Thiện
Giai đoạn “tô son điểm phấn” cho ngôi nhà, bao gồm:
- Chi phí vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa,…
- Chi phí nhân công: Thợ ốp lát, thợ sơn, thợ lắp đặt thiết bị,…
- Chi phí trang trí nội thất: Giường, tủ, bàn ghế,…
- Chi phí lắp đặt hệ thống điện nước: Đường dây điện, ống nước, thiết bị điện,…
Bảng Giá Tham Khảo Xây Dựng Nhà Ở Tại Hà Nội
| Loại nhà | Diện tích | Chi phí xây dựng phần thô | Chi phí hoàn thiện | Tổng chi phí dự kiến |
|---|---|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 100m2 | 3 – 4 triệu/m2 | 2 – 3 triệu/m2 | 500 – 700 triệu |
| Nhà 2 tầng | 100m2/sàn | 4 – 5 triệu/m2 | 3 – 4 triệu/m2 | 1 – 1.4 tỷ |
| Nhà 3 tầng | 100m2/sàn | 4.5 – 5.5 triệu/m2 | 3.5 – 4.5 triệu/m2 | 1.6 – 2.2 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Diện tích và kết cấu công trình
- Loại vật liệu xây dựng và hoàn thiện
- Thời điểm xây dựng
- Đơn vị thi công
Tối Ưu Chi Phí Xây Dựng – “Liệu Cơm Gắp Mắm”
Xây nhà là việc lớn, tiết kiệm chi phí là điều ai cũng mong muốn. Dưới đây là một số bí kíp “liệu cơm gắp mắm” giúp bạn tối ưu chi phí:
- Lên kế hoạch chi tiết: “Chuẩn bị kỹ lưỡng là mẹ thành công”. Hãy lên kế hoạch chi tiết về nhu cầu sử dụng, diện tích, phong cách thiết kế… để tránh phát sinh lãng phí.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp: Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu đắt tiền, hãy lựa chọn vật liệu phù hợp với khả năng tài chính và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và giá cả hợp lý.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh lãng phí vật tư và nhân công.
“Nhà Xinh – Cửa Đẹp” – Gợi Ý Cho Tổ Ấm Của Bạn
Để hoàn thiện vẻ đẹp cho ngôi nhà, ngoài việc lựa chọn vật liệu xây dựng, bạn đừng quên đầu tư cho hệ thống cửa nhé! Cửa không chỉ là nơi “đón gió, đón nắng” mà còn góp phần tạo nên diện mạo và phong cách riêng cho ngôi nhà.
Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất và lắp đặt cửa nhôm kính chất lượng cao, thẩm mỹ và hiện đại. Chúng tôi cung cấp đa dạng các loại cửa nhôm kính như: cửa chính, cửa ra vào, cửa sổ, với nhiều kiểu dáng, mẫu mã và màu sắc phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ theo số điện thoại 0372960696 hoặc email [email protected] để được tư vấn và báo giá tốt nhất! Hoặc ghé thăm văn phòng của chúng tôi tại địa chỉ 260 Cầu Giấy, Hà Nội.
Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích về đầu tư xây dựng cơ bản. Chúc bạn sớm hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà như ý!