“An cư lạc nghiệp”, ông cha ta đã dạy như vậy chẳng sai chút nào. Ngôi nhà là nơi vun đắp hạnh phúc gia đình, là chốn đi về bình yên sau những bộn bề cuộc sống. Vậy nên, việc xây dựng tổ ấm luôn được các gia chủ cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt là vấn đề chi phí. “Tiền nào của nấy”, nhưng làm sao để dự toán giá xây dựng được chính xác, hợp lý mà không lo “chặt chém”? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc đó!
Dự toán giá xây dựng
## Hiểu Rõ Nhu Cầu, Xác Định Phong Cách
Trước khi lao vào “ma trận” con số, hãy tự hỏi bản thân:
- Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên?
- Diện tích đất xây dựng là bao nhiêu?
- Bạn mong muốn một ngôi nhà hiện đại, sang trọng hay đơn giản, ấm cúng?
Xác định rõ nhu cầu, mong muốn và khả năng tài chính sẽ giúp bạn khoanh vùng được loại hình nhà ở, phong cách thiết kế phù hợp, từ đó có được bảng dự toán chi phí sát với thực tế.
## “Bóc Tách” Các Khoản Chi Phí Xây Dựng
### Chi Phí Thiết Kế
Bản vẽ thiết kế giống như “bộ não” của ngôi nhà, quyết định đến thẩm mỹ và công năng sử dụng. Chi phí thiết kế thường dao động từ 5% – 10% tổng giá trị công trình, tùy thuộc vào uy tín của đơn vị thiết kế và yêu cầu của gia chủ.
### Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
Phần thô là “khung xương” của ngôi nhà, bao gồm móng, khung, sàn, mái,… Để dự toán chi phí phần thô, bạn có thể tham khảo giá lưới xây dựng tại các đại lý vật liệu xây dựng uy tín như giá lưới xây dựng hoặc tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng.
### Chi Phí Hoàn Thiện
Gạch lát nền, sơn tường, cửa, thiết bị vệ sinh,… là những hạng mục thuộc phần hoàn thiện. Chi phí phần này phụ thuộc vào gu thẩm mỹ và điều kiện kinh tế của mỗi gia chủ.
Chi phí hoàn thiện xây dựng
## Kinh Nghiệm “Vàng” Khi Dự Toán Giá Xây Dựng
- Tham khảo giá cả thị trường: “Chợ nào cũng có người bán, người mua”, việc tham khảo giá vật liệu xây dựng, nhân công từ nhiều nguồn khác nhau sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và tránh bị “hớ” khi lựa chọn nhà thầu.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: “Tiền nào của nấy”, thay vì ham rẻ mà lựa chọn những nhà thầu non trẻ, thiếu kinh nghiệm, hãy ưu tiên những đơn vị uy tín, có bề dày kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
- Dự phòng phát sinh: Luôn dự trù thêm khoảng 5% – 10% tổng chi phí để đề phòng những phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.
## Lưu Ý Quan Trọng
- Dự toán giá xây dựng chỉ mang tính chất tham khảo, con số thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào thời điểm xây dựng, biến động giá cả thị trường,…
- Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về các loại hợp đồng xây dựng, các điều khoản thanh toán, bảo hành,… để tránh những tranh chấp không đáng có.
## “Gieo Hạt” Tổ Ấm, Gặt Hái Hạnh Phúc
Xây nhà là việc hệ trọng cả đời người, cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính, tâm lý và cả yếu tố tâm linh. Ông bà ta quan niệm “đất có thổ công, sông có hà bá”, trước khi khởi công xây dựng, gia chủ nên làm lễ động thổ để cầu mong mọi việc hanh thông, suôn sẻ.
Xây nhà trọn gói
Bạn đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu? Hãy để “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm! Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ A-Z, đảm bảo chất lượng, tiến độ và giá cả cạnh tranh nhất thị trường.
Liên hệ ngay Số Điện Thoại: 0372960696, Email: [email protected] hoặc đến địa chỉ 260 Cầu Giấy, Hà Nội để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất!