“Ăn chắc mặc bền” – ông cha ta đã dạy, xây nhà cũng vậy, phải tính toán kỹ lưỡng từ viên gạch, tấm tôn. Mà muốn “chắc” thì phải biết rõ mình cần bao nhiêu vật tư, chi phí ra sao. Đó chính là lúc bạn cần đến “bí kíp” bóc tách khối lượng xây dựng.
Để hiểu rõ hơn về quy trình bóc tách khối lượng xây dựng, mời bạn tìm hiểu thêm bài viết về hợp đồng đổ phế thải xây dựng.
Bóc Tách Khối Lượng Xây Dựng Là Gì?
Nói đơn giản, bóc tách khối lượng giống như việc bạn lên danh sách mua sắm cho ngôi nhà của mình, từ móng đến mái, từ tường đến cửa. Mỗi loại vật liệu, mỗi công đoạn thi công đều được liệt kê chi tiết với số lượng, đơn vị cụ thể.
Tại Sao Phải Bóc Tách Khối Lượng Xây Dựng?
Giống như việc bạn không thể đi chợ mà không biết mình cần mua gì, xây nhà mà không bóc tách khối lượng thì coi như “nhắm mắt làm liều”.
Bóc tách khối lượng giúp bạn:
- Dự toán chi phí chính xác: Biết rõ cần bao nhiêu gạch, bao nhiêu xi măng thì mới tính toán được chi phí xây dựng, tránh trường hợp “đầu voi đuôi chuột”.
- Quản lý tiến độ thi công: Có khối lượng cụ thể, bạn dễ dàng theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo công trình hoàn thành đúng hẹn.
- Kiểm soát chất lượng công trình: Biết rõ số lượng vật tư, bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh tình trạng “treo đầu dê bán thịt chó”.
Ví dụ về bóc tách khối lượng xây dựng
Các Phương Pháp Bóc Tách Khối Lượng Xây Dựng
Tùy vào quy mô, tính chất công trình mà có nhiều phương pháp bóc tách khác nhau. Tuy nhiên, phổ biến nhất là hai phương pháp:
- Bóc tách thủ công: Phương pháp truyền thống, sử dụng bản vẽ kỹ thuật và bảng tính để tính toán. Ưu điểm là chi phí thấp, phù hợp với công trình nhỏ. Nhược điểm là tốn thời gian, dễ xảy ra sai sót.
- Bóc tách bằng phần mềm: Sử dụng các phần mềm chuyên dụng như Autocad, Revit, Etabs… Ưu điểm là nhanh chóng, chính xác, phù hợp với công trình lớn. Nhược điểm là chi phí cao, đòi hỏi người thực hiện phải thành thạo phần mềm.
Những Lưu Ý Khi Bóc Tách Khối Lượng Xây Dựng
- Lựa chọn bản vẽ chính xác: Bản vẽ phải đầy đủ, chi tiết, được phê duyệt bởi các bên liên quan.
- Áp dụng đơn giá phù hợp: Đơn giá vật liệu, nhân công thay đổi theo thời gian, địa điểm. Cần cập nhật đơn giá mới nhất để đảm bảo tính chính xác.
- Tính toán hao hụt vật tư: Trong quá trình thi công không thể tránh khỏi hao hụt. Cần cộng thêm phần trăm hao hụt hợp lý vào khối lượng vật tư.
Bạn muốn tìm hiểu thêm về ngành xây dựng và các cơ hội việc làm? Hãy tham khảo thông tin tuyển dụng Kỹ sư xây dựng tại Bến Tre.
Câu Chuyện Về Anh Thợ Xây “Mắt Thước”
Chuyện kể rằng ở làng nọ có anh thợ xây nổi tiếng “mắt thước”. Chỉ cần nhìn bản vẽ, anh đã ước lượng được gần chính xác khối lượng vật tư. Một hôm, có người đến nhờ anh xây nhà, đưa bản vẽ nhưng lại giấu nhẹm chuyện muốn xây thêm gác lửng.
Anh thợ cười khà khà: “Cậu muốn thử tài “mắt thước” của tôi hả? Xây nhà là chuyện trọng đại, phải rõ ràng minh bạch, đừng giấu giếm làm gì.”
Hình ảnh minh họa anh thợ xây đang xem bản vẽ
Bài học rút ra: Bóc tách khối lượng xây dựng phải dựa trên thông tin chính xác, đầy đủ. Đừng vì “tiết kiệm” mà “tiền mất tật mang”.
Kết Luận
Bóc tách khối lượng xây dựng là bước không thể thiếu khi xây nhà. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những kiến thức bổ ích về chủ đề này. Nếu bạn đang băn khoăn về chi phí xây dựng, cần tư vấn về bóc tách khối lượng, hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0372960696, email: [email protected] hoặc đến địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội.