“An cư lạc nghiệp” – câu nói ông cha ta từ ngàn đời nay vẫn còn nguyên giá trị. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là tổ ấm, là nơi vun đắp hạnh phúc gia đình. Để hiện thực hóa giấc mơ “an cư”, nhiều người đã chọn giải pháp thuê nhân công xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, để “lạc nghiệp” suôn sẻ, việc tìm hiểu kỹ về Hợp đồng Thuê Nhân Công Xây Dựng Nhà ở là điều vô cùng quan trọng.
“Cẩn tắc vô áy náy”, để tránh những tranh chấp, mâu thuẫn không đáng có trong quá trình xây dựng, việc ký kết hợp đồng thi công phải được thực hiện một cách cẩn trọng và chi tiết. Hãy cùng “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” tìm hiểu chi tiết về loại hợp đồng này qua bài viết dưới đây nhé!
Hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở là gì?
Hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở là sự thỏa thuận giữa bên thuê (chủ nhà) và bên được thuê (nhân công xây dựng) về việc thực hiện một hoặc nhiều công việc xây dựng cụ thể cho ngôi nhà. Trong đó, bên được thuê cam kết hoàn thành công việc theo đúng tiến độ, chất lượng đã thỏa thuận, còn bên thuê có nghĩa vụ thanh toán chi phí theo đúng các điều khoản đã ký kết.
Ký kết hợp đồng thuê nhân công
Nội dung cần có trong hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở
Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia trong ngành xây dựng, một hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở cần đầy đủ và chi tiết các nội dung sau:
Thông tin của các bên tham gia hợp đồng
- Bên A (Bên thuê): Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, số điện thoại…
- Bên B (Bên được thuê): Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, số điện thoại… (nếu là cá nhân) hoặc tên công ty, địa chỉ trụ sở, MST, người đại diện theo pháp luật (nếu là tổ chức).
Công việc được giao
Đây là phần vô cùng quan trọng, cần ghi rõ ràng, chi tiết từng hạng mục công việc mà bên B sẽ đảm nhận.
Ví dụ:
- Công việc phần thô: Ép cọc, đổ bê tông móng, xây tường, tô trát,…
- Công việc hoàn thiện: Lắp đặt hệ thống điện nước, sơn bả, ốp lát, làm trần thạch cao,…
Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế chi tiết của ngôi nhà cũng cần được đính kèm hợp đồng để làm căn cứ pháp lý và tránh những tranh chấp về sau.
Tiến độ thực hiện
Hai bên cần thống nhất và ghi rõ ràng tiến độ thực hiện từng hạng mục công việc cũng như tiến độ tổng thể của công trình.
Ví dụ:
- Bên B có trách nhiệm hoàn thành phần móng trong vòng 15 ngày kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
- Bên B cam kết bàn giao nhà hoàn thiện cho bên A chậm nhất là ngày …/…/…
Việc quy định rõ ràng tiến độ thi công giúp hai bên theo dõi, giám sát và xử lý kịp thời những phát sinh (nếu có).
Giám sát tiến độ thi công nhà ở
Giá cả và phương thức thanh toán
- Giá cả: Ghi rõ ràng đơn giá của từng hạng mục công việc.
- Phương thức thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về số lần thanh toán, hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản) và thời gian thanh toán cụ thể.
Trách nhiệm của các bên
- Trách nhiệm của bên A: Cung cấp mặt bằng đúng thời hạn, thanh toán đúng hạn cho bên B, giám sát tiến độ và chất lượng thi công…
- Trách nhiệm của bên B: Thực hiện đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, bảo quản tài sản, trang thiết bị tại công trình, đảm bảo an toàn lao động,…
Trường hợp chấm dứt hợp đồng
Liệt kê các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Ví dụ:
- Một trong hai bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.
- Do thiên tai, hỏa hoạn,… khiến việc thi công không thể tiếp tục.
Phụ lục hợp đồng
Phụ lục hợp đồng là phần không thể thiếu, bao gồm các tài liệu liên quan như:
- Bản vẽ thiết kế chi tiết ngôi nhà
- Biên bản nghiệm thu từng hạng mục
- Biên bản thanh toán
- …
Giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thi công, việc phát sinh mâu thuẫn là điều khó tránh khỏi. Chính vì vậy, hợp đồng cần ghi rõ phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, kiện ra tòa…), đồng thời nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên trong việc bồi thường thiệt hại (nếu có).
Lưu ý quan trọng khi ký kết hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở
Để đảm bảo quyền lợi của bản thân, bạn nên lưu ý những điều sau khi ký kết hợp đồng thuê nhân công xây dựng:
- Nên lựa chọn những đội thi công uy tín, có kinh nghiệm và được nhiều khách hàng đánh giá cao. Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn, website uy tín.
- Kiểm tra kỹ năng, tay nghề của thợ trước khi quyết định ký kết hợp đồng.
- Hợp đồng cần thể hiện rõ ràng các điều khoản về bảo hiểm lao động, an toàn lao động để hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình thi công.
Việc xây nhà là một trong những việc trọng đại của đời người. Hy vọng rằng, với những chia sẻ chi tiết về hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở, “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” đã phần nào giúp bạn có thêm những thông tin bổ ích để quá trình xây dựng tổ ấm của mình diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.
Ngoài ra, nếu bạn đang tìm kiếm các giải pháp tối ưu cho hệ thống cửa nhôm kính cho ngôi nhà của mình, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại 0372960696 hoặc email [email protected]. Đội ngũ chuyên viên tư vấn của “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7.
Bạn cũng có thể ghé thăm showroom của chúng tôi tại địa chỉ 260 Cầu Giấy, Hà Nội để trực tiếp trải nghiệm sản phẩm và nhận được những ưu đãi hấp dẫn.
Ngoài ra, “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” còn cung cấp các dịch vụ khác như: Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, Xây dựng nhà thép, Máng 2 cửa tuyến tính…
Hãy để “Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ” đồng hành cùng bạn kiến tạo nên không gian sống hoàn hảo!