“An cư lạc nghiệp”, xây nhà là chuyện đại sự cả đời, chẳng khác nào “xây tổ ấm” cho cả gia đình. Nhưng xây nhà đâu chỉ có gạch vữa, mà còn là cả một “mê cung” thủ tục, giấy tờ, hợp đồng. Vậy làm sao để “tay không bắt giặc”, tự tin ký kết hợp đồng xây dựng, tránh những tranh chấp “đau đầu” về sau? Bài viết này sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn “vững tay chèo” trên hành trình xây dựng tổ ấm của mình.
Ngay từ khâu phân loại công trình xây dựng, bạn đã cần nắm rõ loại hình công trình mình dự định xây dựng để có thể chuẩn bị hợp đồng phù hợp. Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia luật xây dựng với hơn 20 năm kinh nghiệm, chia sẻ: “Nhiều người chủ quan, cho rằng hợp đồng chỉ là hình thức, dẫn đến những tranh chấp không đáng có. Thực tế, hợp đồng xây dựng chính là “bảo bối” bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và nhà thầu”.
Hợp đồng xây dựng là gì? Vai trò của “lá bùa hộ mệnh”
Hợp đồng xây dựng là thỏa thuận giữa bên chủ đầu tư và nhà thầu, trong đó quy định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ của mỗi bên trong quá trình thi công xây dựng. Hợp đồng giống như “lá bùa hộ mệnh”, bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt quá trình “vượt cạn” xây nhà.
Nội dung “vàng” trong hợp đồng xây dựng
Một hợp đồng “chắc như đinh đóng cột” cần những nội dung sau:
- Thông tin “nhân thân”: Rõ ràng, chi tiết về bên chủ đầu tư và nhà thầu, tránh trường hợp “treo đầu dê bán thịt chó”.
- Mô tả “chân dung” công trình: Tên công trình, địa điểm, diện tích xây dựng,… cần được ghi rõ ràng, chi tiết như “vẽ ra để nhìn”.
- Giá trị hợp đồng: Phần này cần chi tiết như mẫu bảng dự toán xây dựng, bao gồm chi phí vật tư, nhân công,… tránh trường hợp “đầu voi đuôi chuột”.
- Tiến độ thi công: Ghi rõ ràng từng mốc thời gian thi công quan trọng, như “lịch trình” của cả công trình.
- Trách nhiệm, nghĩa vụ: Phần này cần phân định rõ ràng trách nhiệm của mỗi bên, như “luật chơi” phải tuân thủ.
- Phạt vi phạm: “Thương cho roi cho vọt”, cần có điều khoản phạt rõ ràng để đảm bảo “luật chơi” được tôn trọng.
Những “cạm bẫy” cần tránh
“Cẩn tắc vô áy náy”, để tránh những tranh chấp “đau đầu”, bạn cần lưu ý:
- Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, tránh “giao trứng cho ác”.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký, đặc biệt là phần xây dựng kế hoạch quy hoạch cán bộ công chức.
- Lưu trữ cẩn thận hợp đồng và các chứng từ liên quan.
Kết luận
Hợp đồng xây dựng là “bảo bối” không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà. Hi vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để tự tin ký kết hợp đồng, “an tâm xây tổ ấm”. Nếu cần hỗ trợ hãy liên hệ Số Điện Thoại: 0372960696, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.