“Tậu trạch tam thế” – việc mua nhà luôn là một quyết định trọng đại trong đời người. Ai ai cũng mong muốn sở hữu một tổ ấm khang trang, rộng rãi và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Thế nhưng, giữa muôn vàn thông tin về diện tích, mật độ xây dựng, ban công,… khiến không ít người hoang mang, “rối như canh hẹ”. Vậy, Mật độ Xây Dựng Có Tính Ban Công Không? Hãy cùng Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ giải mã bài toán nan giải này nhé!
Mật Độ Xây Dựng Là Gì? Ban Công Có Được Tính?
Khám Phá Ý Nghĩa Của Mật Độ Xây Dựng
Mật độ xây dựng, nói nôm na như “lòng tham” của chủ đầu tư khi muốn “nhét” bao nhiêu phần trăm diện tích sàn nhà vào một mảnh đất. Theo quy định hiện hành, mật độ xây dựng được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) giữa tổng diện tích sàn xây dựng của công trình so với diện tích khu đất.
Hình ảnh minh họa mật độ xây dựng nhà phố
Ban Công: Liệu Có Nằm Trong “Tầm Ngắm” Của Mật Độ Xây Dựng?
Theo quy định tại Thông tư 02/2021/TT-BXD, ban công được phân thành hai loại:
- Ban công tính vào diện tích sàn xây dựng: “Cái sướng ngắn chẳng tày gang”, loại ban công này thường bị “giam cầm” bởi mái che hoặc tường bao từ 2 phía trở lên.
- Ban công không tính vào diện tích sàn xây dựng: Thoáng đãng, tự do như chính cái tên của nó, loại ban công này không bị giới hạn bởi mái che hay tường bao.
Vậy, ban công có thể ảnh hưởng đến mật độ xây dựng hay không còn tùy thuộc vào “số phận” của nó: có bị “bó buộc” hay được “tự do bay nhảy”?
Bảng Giá Lắp Đặt Cửa Nhôm Kính Ban Công Tại Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ
| Loại cửa | Chất liệu | Giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Cửa nhôm Xingfa hệ 55 | Nhôm Xingfa | 1.800.000 |
| Cửa nhôm Việt Pháp hệ 4400 | Nhôm Việt Pháp | 1.500.000 |
| Cửa nhôm PMA hệ 1000 | Nhôm PMA | 1.200.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước, kiểu dáng, phụ kiện,…
Tại Sao Nên Chọn Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ Cho Cửa Ban Công?
- Chất lượng hàng đầu: Chúng tôi cam kết sử dụng nguyên vật liệu chính hãng, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Giá cả cạnh tranh: “Tiền nào của nấy” – nhưng tại Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ, bạn sẽ nhận được sản phẩm chất lượng với mức giá “mềm mại” nhất thị trường.
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp: “Tay nghề lão luyện”, đội ngũ thợ của chúng tôi giàu kinh nghiệm, đảm bảo thi công nhanh chóng, an toàn và thẩm mỹ.
- Chế độ bảo hành uy tín: “Nói có sách, mách có chứng” – chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Hình ảnh minh họa thi công cửa nhôm kính ban công tại Hà Nội
Lưu Ý Quan Trọng Khi Xây Dựng Ban Công
- Kiểm tra kỹ lưỡng bản vẽ thiết kế: “Cẩn tắc vô áy náy” – hãy chắc chắn rằng bản vẽ đã thể hiện rõ ràng loại ban công và cách tính diện tích.
- Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư: “Thuận mua vừa bán” – hãy trao đổi với kiến trúc sư để có được giải pháp thiết kế ban công phù hợp với nhu cầu sử dụng và quy định pháp luật.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: “Chọn mặt gửi vàng” – hãy lựa chọn đơn vị thi công uy tín như Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ để đảm bảo chất lượng công trình.
“Gỡ Rối” Cho Bạn: Mật Độ Xây Dựng Và Những Điều Cần Biết
- Mật độ xây dựng có tính tầng hầm không?: Tầng hầm “ẩn mình” dưới lòng đất, không phải là diện tích sàn xây dựng “lộ thiên” nên sẽ không bị tính vào mật độ xây dựng.
- Mật độ xây dựng có tính sân thượng không?: Tương tự như ban công, sân thượng “tự do tự tại” sẽ không bị tính vào mật độ xây dựng.
- Mật độ xây dựng có tính mái che sân trước không?: Mái che sân trước, nếu “vượt rào” khỏi quy định về ban công, sẽ bị tính vào diện tích sàn và ảnh hưởng đến mật độ xây dựng.
Kết Luận
“An cư lạc nghiệp” – việc hiểu rõ về mật độ xây dựng, ban công và các quy định liên quan sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi mua nhà hay xây dựng tổ ấm cho riêng mình. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ qua Hotline: 0372960696 hoặc Email: [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Khám phá thêm:
Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ – “Trao niềm tin, nhận chất lượng”!