Xây nhà như xây tổ ấm, nhưng xây mà không tính toán kỹ lưỡng chi phí nhân công thì tổ ấm dễ thành “tổ lạnh” lắm! Ai từng vướng phải cảnh đội giá, phát sinh tùm lum mới thấu hiểu nỗi khổ này. Vậy nên, hôm nay, chúng ta cùng nhau lật mở cẩm nang “Quy Định Về Chi Phí Nhân Công Trong Xây Dựng” để không ai phải “khóc ròng” vì đội vốn nữa nhé!
Bạn biết đấy, việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đơn thuần là “xây lên” mà còn là cả một quá trình tỉ mỉ, kỳ công. Mà trong cái “kỳ công” ấy, chi phí nhân công chiếm một phần không hề nhỏ chút nào. Ấy vậy mà, nhiều người vẫn chủ quan, “nước đến chân mới nhảy”, kết quả là “tiền mất tật mang”.
1. Luật Nói Gì Về Chi Phí Nhân Công?
Đầu tiên, chúng ta cần hiểu rõ “luật chơi”. Phần mềm quản lý chất lượng giá xây dựng có đề cập đến các Quy định Về Chi Phí Nhân Công Trong Xây Dựng. Theo các chuyên gia, không có một con số cố định nào cho chi phí nhân công cả. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm: loại công trình, địa điểm xây dựng, tay nghề thợ,…
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, chia sẻ trong cuốn “Cẩm nang Xây Dựng Nhà Ở”: “Việc xác định chi phí nhân công cần dựa trên khảo sát thị trường, thỏa thuận rõ ràng giữa chủ nhà và nhà thầu ngay từ đầu để tránh rủi ro phát sinh”.
2. Các Cách Tính Chi Phí Nhân Công Phổ Biến
Trên thực tế, có 2 cách tính chi phí nhân công phổ biến nhất:
2.1. Tính Theo Khối Lượng Công Việc
Cách này thường áp dụng cho những công việc có khối lượng cụ thể như: bóc khối lượng xây dựng, đổ bê tông, xây tường,… Ưu điểm là dễ tính toán, kiểm soát. Tuy nhiên, nhược điểm là khó áp dụng cho những công việc mang tính chất đặc thù, phức tạp.
2.2. Tính Theo Ngày Công Lao Động
Cách này phù hợp với những công việc khó đo đếm khối lượng như: sơn nhà, lắp đặt điện nước,… Ưu điểm là linh hoạt, dễ áp dụng. Nhược điểm là khó kiểm soát năng suất lao động.
3. Những “Cái Bẫy” Khi Tính Chi Phí Nhân Công
Chuyện “treo đầu dê bán thịt chó” trong xây dựng không phải hiếm. Nhiều chủ thầu vì lợi nhuận mà cố tình “vẽ” thêm chi phí. Chẳng hạn:
- “Thổi phồng” khối lượng công việc: Biến 1 thành 2, 2 thành 3.
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Rồi đổ lỗi do thợ làm hỏng, phải sửa chữa, thay thế.
- “Ém nhẹm” chi phí phát sinh: Ban đầu báo giá thấp, sau đó “bắt chẹt” chủ nhà bằng các khoản phát sinh “trên trời”.
4. Bí Kíp “Vàng” Giúp Bạn “Né” Bẫy Chi Phí Nhân Công
Để tránh rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”, bạn nên:
- Tìm hiểu kỹ về thị trường: Tham khảo giá cả, vật liệu từ nhiều nguồn khác nhau.
- Chọn nhà thầu uy tín: “Tiền nào của nấy”, đừng ham rẻ mà chuốc khổ vào thân. Công ty cổ phần xây dựng công trình 559 là một ví dụ về đơn vị uy tín mà bạn có thể tham khảo.
- Ký kết hợp đồng rõ ràng: Trong hợp đồng, cần ghi rõ ràng các điều khoản về chi phí nhân công, vật tư, tiến độ thanh toán,… Bạn có thể tham khảo thêm về bản vẽ hồ sơ xin phép xây dựng để hiểu rõ hơn về quy trình pháp lý.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: “Cẩn tắc vô áy náy” mà.
5. Lời Kết
Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có thêm kiến thức bổ ích về quy định về chi phí nhân công trong xây dựng. Chúc bạn sớm xây được ngôi nhà như ý!
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu về các dịch vụ xây dựng sân golf hoặc bất kỳ công trình nào khác, hãy liên hệ với chúng tôi – Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ!
Số Điện Thoại: 0372960696
Email: [email protected]
Địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!