“An cư lạc nghiệp” – câu nói ông cha ta từ xưa đã đúc kết, nhà cửa là điều kiện tiên quyết để an tâm xây dựng sự nghiệp và vun vén hạnh phúc gia đình. Xây nhà là chuyện trọng đại, “được voi đòi tiên” – ai chẳng mong muốn ngôi nhà của mình phải đẹp, phải bền, phải rẻ. Nhưng ít ai biết rằng, bên cạnh việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, tìm kiếm nhà thầu uy tín thì việc nắm vững Quy định Về Quyết Toán Công Trình Xây Dựng cũng quan trọng không kém. Bởi lẽ, nó chính là “bảo bối” giúp gia chủ tránh khỏi những tranh chấp không đáng có, đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.
Bạn đã bao giờ nghe đến câu chuyện về anh Nam “dở khóc dở cười” khi xây nhà chưa? Nghe đồn anh tìm được đội thợ “siêu rẻ” ở tận đâu về thi công, đến lúc nghiệm thu thì bao nhiêu lỗi, nào là tường nứt, sàn bong tróc, cửa sổ thì đóng không khít… Muốn bắt đền thì đội thợ đã “cao chạy xa bay”, để lại anh ngậm ngùi “tiền mất tật mang”, rồi lại thêm bao nhiêu chi phí phát sinh để sửa chữa.
Để tránh rơi vào tình cảnh éo le như anh Nam, ngay sau đây, chúng ta hãy cùng nhau “bỏ túi” những kiến thức “xương máu” về quy định về quyết toán công trình xây dựng nhé!
Quyết Toán Công Trình Xây Dựng Là Gì?
Nói một cách dễ hiểu, quyết toán công trình xây dựng giống như việc bạn và nhà thầu “bắt tay nhau” rà soát lại toàn bộ chi phí đã bỏ ra trong suốt quá trình thi công, từ lúc động thổ cho đến khi ngôi nhà hoàn thành. Mọi khoản thu chi đều phải được ghi chép rõ ràng, minh bạch dựa trên bản vẽ xây dựng xin phép hoàn chỉnh và hợp đồng đã ký kết trước đó.
Tại Sao Phải Thực Hiện Quyết Toán Công Trình Xây Dựng?
Nhiều người cho rằng, đã tin tưởng giao nhà cho nhà thầu rồi thì cần gì phải “cầu kỳ” đến mức đó? Tuy nhiên, trong thực tế, việc quyết toán công trình xây dựng mang đến rất nhiều lợi ích thiết thực cho cả chủ đầu tư và nhà thầu, cụ thể như sau:
-
Đối với chủ đầu tư:
- Giúp kiểm soát chi phí đầu tư một cách hiệu quả, tránh tình trạng phát sinh ngoài tầm kiểm soát.
- Đảm bảo quyền lợi chính đáng, tránh những tranh chấp không đáng có với nhà thầu.
- Tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau này.
-
Đối với nhà thầu:
- Đảm bảo được thanh toán đầy đủ và kịp thời các khoản chi phí đã thực hiện.
- Nâng cao uy tín và thương hiệu trên thị trường.
- Tạo dựng mối quan hệ hợp tác lâu dài với chủ đầu tư.
Các Bước Tiến Hành Quyết Toán Công Trình Xây Dựng
Để việc quyết toán công trình xây dựng diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư và nhà thầu cần tuân thủ theo đúng quy trình sau:
- Lập hồ sơ quyết toán:
- Nhà thầu có trách nhiệm tập hợp đầy đủ các chứng từ, hóa đơn liên quan đến chi phí vật tư, nhân công, máy móc thiết bị…
- Hồ sơ quyết toán phải được lập thành nhiều bản, kèm theo chữ ký và con dấu của cả hai bên.
Quy trình lập hồ sơ quyết toán công trình
-
Thẩm tra, nghiệm thu hồ sơ:
- Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu kỹ lưỡng các thông tin trong hồ sơ quyết toán với thực tế thi công.
- Nếu phát hiện sai sót, chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu điều chỉnh, bổ sung.
-
Ký kết biên bản quyết toán:
- Sau khi hai bên đã thống nhất về nội dung hồ sơ, tiến hành ký kết biên bản quyết toán.
- Biên bản quyết toán là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết các tranh chấp (nếu có) sau này.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Tiến Hành Quyết Toán Công Trình Xây Dựng
-
Lựa chọn nhà thầu uy tín: “Của bền tại người” – một nhà thầu chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình, đồng thời đảm bảo việc quyết toán công trình xây dựng diễn ra minh bạch, rõ ràng.
-
Ký kết hợp đồng chi tiết: “Cẩn tắc vô áy náy” – hợp đồng thi công giống như “kim chỉ nam” cho cả chủ đầu tư và nhà thầu. Vì vậy, hãy đảm bảo hợp đồng phải ghi rõ ràng, chi tiết các điều khoản về giá cả, tiến độ thanh toán, trách nhiệm của mỗi bên…
Hợp đồng xây dựng chi tiết
-
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: “Trăm nghe không bằng một thấy” – việc thường xuyên giám sát thi công giúp bạn kịp thời phát hiện và xử lý những sai sót (nếu có), tránh phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
-
Nắm vững các quy định pháp luật: “Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng” – việc trang bị kiến thức về quy định về quyết toán công trình xây dựng giúp bạn tự tin bảo vệ quyền lợi của mình.
Bạn Cần Tư Vấn Về Quyết Toán Công Trình Xây Dựng?
Việc xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà là một hành trình đầy thử thách, đòi hỏi sự am hiểu và cẩn trọng trong từng chi tiết. Hiểu được điều đó, Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ luôn đồng hành cùng quý khách hàng, mang đến những giải pháp mẫu báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng tối ưu nhất, đáp ứng mọi nhu cầu về chất lượng và thẩm mỹ.
Liên hệ ngay với chúng tôi:
- Hotline: 0372960696
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 260 Cầu Giấy, Hà Nội.
Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ – “Trao chất lượng, nhận niềm tin”!