“Muốn ăn phở phải đi xa”, câu nói tưởng chừng quen thuộc ấy nay đã trở thành động lực thôi thúc biết bao người con đất Việt dấn thân vào con đường kinh doanh quán phở. Nhưng giữa thời buổi “tấc đất tấc vàng”, tìm được một mặt bằng “đắc địa” để mở quán quả thực chẳng khác nào “mò kim đáy bể”. Đừng lo lắng, bởi bài viết này sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn “Thuê Cửa Hàng Bán Phở” ưng ý, khởi nghiệp thành công!
“Săn” Mặt Bằng – Nên Bắt Đầu Từ Đâu?
Tìm kiếm mặt bằng cửa hàng bán phở
Ông bà ta có câu “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, muốn kinh doanh phở thành công, việc đầu tiên cần làm chính là tìm được mặt bằng “đắc địa”. Vậy đâu mới là những tiêu chí cần lưu ý khi “săn” mặt bằng cho quán phở?
Vị Trí – Yếu Tố “Vàng” Quyết Định Thành Công
Chọn mặt bằng kinh doanh cũng giống như chọn bạn đời, phải “hợp nhãn” thì mới “đi đường dài” được. Vị trí mặt bằng chính là yếu tố tiên quyết, ảnh hưởng trực tiếp đến lượng khách hàng và doanh thu của quán.
- Khu vực đông dân cư: Ưu tiên những địa điểm gần trường học, bệnh viện, khu văn phòng, chung cư,… nơi tập trung đông người qua lại.
- Mặt tiền đường rộng rãi: Đường hai chiều, dễ dàng di chuyển và đậu xe là một lợi thế lớn.
- Không gian thoáng đãng: Tránh những nơi tối tăm, ẩm thấp, có mùi hôi hoặc gần khu vực ô nhiễm.
Diện Tích – “Liệu Cơm Gắp Mắm”
Tùy vào quy mô kinh doanh mà bạn có thể lựa chọn diện tích mặt bằng phù hợp.
- Quán phở bình dân: 30-50m2 là vừa đủ để bố trí bàn ghế, khu vực bếp và nhà vệ sinh.
- Quán phở gia đình: 50-80m2 có thể thiết kế thêm không gian cho trẻ em, tạo sự thoải mái cho khách hàng.
- Phở gia truyền – Thương hiệu lớn: Trên 100m2, đầu tư thiết kế sang trọng, đẳng cấp, thu hút khách hàng cao cấp.
Giá Thuê – Bài Toán “Năng Lực Tài Chính”
Giá thuê mặt bằng thường chiếm phần lớn chi phí cố định hàng tháng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn hợp lý.
- Tham khảo giá thị trường: Tìm hiểu giá thuê trung bình tại khu vực bạn muốn kinh doanh.
- Thương lượng với chủ nhà: Đừng ngần ngại thương lượng để có được mức giá tốt nhất.
- Dự trù chi phí phát sinh: Chuẩn bị kinh phí cho việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng (nếu cần).
Phong Thủy – “Yếu Tố Tâm Linh” Không Thể Bỏ Qua
Người Việt Nam ta vốn coi trọng yếu tố tâm linh, “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Khi chọn mặt bằng kinh doanh, nhiều người thường quan tâm đến hướng nhà, hướng bếp,… để “buôn may bán đắt”.
Chủ cửa hàng đang xem hướng cửa hàng
“Bí Kíp” Thuê Cửa Hàng Bán Phở “Ít Ai Chia Sẻ”
Ngoài những tiêu chí cơ bản trên, dưới đây là một số “bí kíp” giúp bạn tìm kiếm mặt bằng ưng ý, “hút khách” nườm nượp:
- Tận Dụng “Sức Mạnh” Của Internet: Các trang web rao vặt bất động sản, group Facebook,… là “mỏ vàng” thông tin về mặt bằng cho thuê.
- “Đánh Du Kích” Trực Tiếp: Dành thời gian “lượn lờ” những khu vực tiềm năng, quan sát và ghi nhận thông tin mặt bằng cho thuê.
- “Hỏi Han” Người Dân Địa Phương: Đừng ngại ngần hỏi thăm người dân xung quanh, họ chính là “kho báu” thông tin sống động nhất.
Thuê Cửa Hàng – Những Lưu Ý “Vàng”
Khi đã tìm được mặt bằng ưng ý, hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm rõ những lưu ý sau đây:
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đặc biệt chú ý đến thời hạn thuê, mức giá, phí dịch vụ,…
- Thỏa thuận rõ ràng về việc sửa chữa, cải tạo: Tránh những tranh chấp phát sinh sau này.
- Tìm hiểu kỹ về pháp lý: Đảm bảo mặt bằng đủ điều kiện kinh doanh.
“Hành Trình Ngàn Dặm” Bắt Đầu Từ Bước Chân Đầu Tiên
Việc “săn” mặt bằng ưng ý chỉ là bước khởi đầu cho “hành trình ngàn dặm” kinh doanh quán phở. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và một chút may mắn, tin rằng bạn sẽ sớm thành công trên con đường mang hương vị phở Việt đến với thực khách.
Bạn đang tìm kiếm những giải pháp tối ưu cho không gian kinh doanh của mình? Hãy để Nhôm Kính Hà Nội Giá Rẻ đồng hành cùng bạn! Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá tốt nhất!
Có thể bạn quan tâm:
Chúc bạn kinh doanh thành công!